Estimation théorique
Rue des Frères Lumière,84000 Avignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Frères Lumière,84000-Avignon indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignon (84007), comprenant 93434 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 5.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignon (84007), comprenant 93434 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 5.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-01 | 19 | RUE MAURICE CLAVEL | 5 | 90 | 330 | 230000€ | 2556€ |
2021-01-11 | 6 | RUE MAURICE CLAVEL | 6 | 102 | 286 | 246000€ | 2412€ |
2019-07-29 | 26 | RUE MAURICE CLAVEL | 5 | 102 | 295 | 190000€ | 1863€ |
2021-04-13 | 27 | RUE MAURICE CLAVEL | 5 | 102 | 287 | 215000€ | 2108€ |
2022-08-03 | 18 | CHE DU PONT DES DEUX EAUX | 5 | 180 | 1812 | 315000€ | 1750€ |
2020-11-19 | 29 | RUE MAURICE CLAVEL | 6 | 148 | 325 | 235000€ | 1588€ |
2023-02-17 | 121 | RUE GEORGES FRIEDMANN | 4 | 86 | 248 | 70000€ | 814€ |
2021-02-17 | 184 | RUE LE CORBUSIER | 4 | 86 | 207 | 163000€ | 1895€ |
2019-09-19 | 147 | RUE GEORGES FRIEDMANN | 5 | 107 | 217 | 182000€ | 1701€ |
2020-10-29 | 188 | RUE LE CORBUSIER | 5 | 107 | 207 | 178000€ | 1664€ |
2020-10-29 | 29 | RUE ABEL GANCE | 4 | 91 | 359 | 205000€ | 2253€ |
2022-12-30 | 41 | RUE GEORGES FRIEDMANN | 4 | 86 | 274 | 239000€ | 2779€ |
2020-02-19 | 10 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 104 | 0 | 200000€ | 1923€ |
2022-01-11 | 12 | RUE HENRY LE CHATELIER | 5 | 85 | 0 | 202850€ | 2386€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 85 | 0 | 251350€ | 2957€ |
2020-12-18 | 16 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 70 | 0 | 165000€ | 2357€ |
2023-01-31 | 17 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 104 | 0 | 210500€ | 2024€ |
2020-03-12 | 17 | RUE HENRY LE CHATELIER | 4 | 70 | 0 | 187500€ | 2679€ |
2021-02-03 | 18 | RUE HENRY LE CHATELIER | 5 | 85 | 0 | 180000€ | 2118€ |
2022-09-14 | 18 | RUE HENRY LE CHATELIER | 5 | 85 | 0 | 257100€ | 3025€ |
2022-12-30 | 18 | RUE HENRY LE CHATELIER | 5 | 85 | 0 | 180580€ | 2124€ |
2023-05-11 | 2 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 104 | 0 | 203750€ | 1959€ |
2022-08-02 | 22 | RUE HENRY LE CHATELIER | 5 | 85 | 0 | 200700€ | 2361€ |
2022-09-12 | 24 | RUE HENRY LE CHATELIER | 5 | 85 | 0 | 168000€ | 1976€ |
2020-10-28 | 25 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 104 | 0 | 205900€ | 1980€ |
2022-04-11 | 25 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 104 | 0 | 238000€ | 2288€ |
2020-07-16 | 26 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 85 | 0 | 187000€ | 2200€ |
2022-03-31 | 26 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 70 | 0 | 175900€ | 2513€ |
2020-06-18 | 28 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 85 | 0 | 192000€ | 2259€ |
2023-01-25 | 29 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 104 | 0 | 192000€ | 1846€ |
2019-06-12 | 3 | RUE HENRY LE CHATELIER | 4 | 70 | 0 | 145000€ | 2071€ |
2021-02-10 | 32 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 85 | 0 | 235000€ | 2765€ |
2022-08-23 | 33 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 85 | 0 | 205000€ | 2412€ |
2023-06-19 | 33 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 70 | 0 | 175000€ | 2500€ |
2022-03-10 | 37 | RUE HENRY LE CHATELIER | 4 | 70 | 0 | 200000€ | 2857€ |
2021-09-02 | 38 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 70 | 0 | 154000€ | 2200€ |
2021-12-15 | 40 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 88 | 0 | 191500€ | 2176€ |
2021-03-11 | 44 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 88 | 0 | 168000€ | 1909€ |
2022-05-16 | 44 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 5 | 85 | 0 | 208000€ | 2447€ |
2019-11-12 | 46 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 105 | 0 | 220000€ | 2095€ |
2022-03-23 | 46 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 105 | 0 | 230000€ | 2190€ |
2020-01-31 | 49 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2021-11-30 | 50 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 88 | 0 | 240000€ | 2727€ |
2022-05-05 | 6 | RUE HENRY LE CHATELIER | 5 | 85 | 0 | 211000€ | 2482€ |
2022-02-25 | 7 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 104 | 0 | 210000€ | 2019€ |
2022-07-07 | 8 | RUE HENRY LE CHATELIER | 5 | 85 | 0 | 182420€ | 2146€ |
2022-11-08 | 9 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 104 | 0 | 220000€ | 2115€ |
2022-05-06 | 9 | RUE EMILE PICARD | 4 | 85 | 0 | 187800€ | 2209€ |
2021-06-23 | 9 | RUE EMILE PICARD | 4 | 85 | 0 | 205900€ | 2422€ |
2019-09-30 | 9 | RUE EMILE PICARD | 4 | 85 | 0 | 214000€ | 2518€ |
2020-03-31 | 11 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 88 | 325 | 220000€ | 2500€ |
2020-10-09 | 5 | RUE EDMOND MICHELET | 5 | 110 | 338 | 231884€ | 2108€ |
2020-08-07 | 1 | IMP PIERRE EMMANUEL | 4 | 79 | 0 | 228304€ | 2890€ |
2020-06-19 | 12 | IMP PIERRE EMMANUEL | 4 | 75 | 0 | 163000€ | 2173€ |
2022-12-12 | 12 | IMP PIERRE EMMANUEL | 4 | 75 | 0 | 205000€ | 2733€ |
2022-10-04 | 2 | IMP PIERRE EMMANUEL | 4 | 75 | 0 | 190000€ | 2533€ |
2020-02-07 | 202 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 86 | 272 | 170000€ | 1977€ |
2020-03-03 | 3 | IMP PIERRE EMMANUEL | 4 | 80 | 0 | 175000€ | 2188€ |
2021-10-20 | 152 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 86 | 322 | 170900€ | 1987€ |
2020-06-04 | 35 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 88 | 308 | 262000€ | 2977€ |
2022-12-12 | 14 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 147 | 360 | 252900€ | 1720€ |
2019-12-12 | 260 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 68 | 0 | 186100€ | 2737€ |
2019-07-24 | 260 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 68 | 0 | 199000€ | 2926€ |
2021-01-19 | 24 | RUE DU CAMERIER | 4 | 120 | 512 | 312000€ | 2600€ |
2021-06-16 | 282 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 107 | 363 | 235000€ | 2196€ |
2022-09-09 | 32 | RUE DU CAMERIER | 3 | 68 | 276 | 238000€ | 3500€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 95 | 382 | 235570€ | 2480€ |
2022-07-19 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 95 | 382 | 265000€ | 2789€ |
2020-05-14 | 50 | RUE AUGUSTE CHABAUD | 4 | 73 | 136 | 112500€ | 1541€ |
2020-08-07 | 9 | IMP CLEMENT BRUN | 4 | 73 | 135 | 112500€ | 1541€ |
2020-10-22 | 36 | RUE DU CAMERIER | 3 | 114 | 488 | 214200€ | 1879€ |
2020-05-28 | 25 | RUE AUGUSTE CHABAUD | 4 | 73 | 218 | 112500€ | 1541€ |
2019-11-19 | 389 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 98 | 291 | 106000€ | 1082€ |
2022-12-16 | 44 | RUE AUGUSTE CHABAUD | 5 | 101 | 145 | 163000€ | 1614€ |
2020-08-06 | 29 | RUE AUGUSTE CHABAUD | 4 | 73 | 135 | 112500€ | 1541€ |
2021-01-13 | 9034 | CHE DE MALPEIGNE | 4 | 75 | 328 | 207620€ | 2768€ |
2020-10-16 | 33 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 107 | 267 | 205692€ | 1922€ |
2021-01-15 | 14 | RUE LAVOISIER | 4 | 91 | 0 | 191500€ | 2104€ |
2021-01-28 | 15 | RUE MARIOTTE | 4 | 75 | 0 | 195000€ | 2600€ |
2020-05-25 | 22 | RUE MARIOTTE | 4 | 75 | 0 | 172000€ | 2293€ |
2020-09-14 | 26 | RUE MARIOTTE | 5 | 95 | 0 | 206550€ | 2174€ |
2022-03-04 | 28 | RUE LAVOISIER | 4 | 75 | 0 | 145000€ | 1933€ |
2021-12-22 | 3 | RUE LAVOISIER | 4 | 75 | 0 | 210000€ | 2800€ |
2021-10-26 | 36 | RUE MARIOTTE | 4 | 75 | 0 | 170000€ | 2267€ |
2022-06-29 | 5 | RUE MARIOTTE | 5 | 95 | 0 | 190000€ | 2000€ |
2022-10-25 | 12 | RUE DU CAMERIER | 4 | 90 | 362 | 194813€ | 2165€ |
2021-08-04 | 3 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 86 | 272 | 245430€ | 2854€ |
2021-07-19 | 27 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 86 | 272 | 181000€ | 2105€ |
2020-01-06 | 9032 | CHE DE MALPEIGNE | 4 | 80 | 388 | 139850€ | 1748€ |
2020-05-14 | 32 | IMP GEORGES ROUAULT | 5 | 88 | 240 | 126000€ | 1432€ |
2021-10-11 | 13 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 86 | 219 | 225000€ | 2616€ |
2021-08-05 | 34 | CHE DE MALPEIGNE | 5 | 102 | 367 | 244350€ | 2396€ |
2022-08-05 | 15 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 116 | 340 | 275000€ | 2371€ |
2022-08-05 | 28 | IMP GEORGES ROUAULT | 5 | 88 | 204 | 152000€ | 1727€ |
2022-09-07 | 17 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 86 | 300 | 202870€ | 2359€ |
2022-06-29 | 12 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 77 | 282 | 212000€ | 2753€ |
2021-12-21 | 30 | CHE DE MALPEIGNE | 4 | 91 | 380 | 229000€ | 2516€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DES BLEUETS | 4 | 125 | 388 | 259000€ | 2072€ |
2021-10-13 | 37 | CHE DE MALPEIGNE | 5 | 128 | 679 | 284550€ | 2223€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DES TROUBADOURS | 6 | 116 | 333 | 220000€ | 1897€ |
2020-12-07 | 6 | RUE FELIX FAURE | 4 | 77 | 392 | 149000€ | 1935€ |
2019-12-13 | 5 | RUE PAUL RAMADIER | 4 | 87 | 265 | 245000€ | 2816€ |
2020-10-07 | 4 | RUE DES PLATANES | 4 | 91 | 173 | 198130€ | 2177€ |
2023-06-09 | 3 | IMP GEORGES ROUAULT | 4 | 72 | 102 | 140000€ | 1944€ |
2019-12-18 | 30 | RUE DES OEILLETS | 4 | 95 | 399 | 192000€ | 2021€ |
2022-04-26 | 26 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 165 | 471 | 280000€ | 1697€ |
2020-06-08 | 15 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 94 | 329 | 180000€ | 1915€ |
2019-12-02 | 22 | RUE GEORGES BRAQUE | 3 | 93 | 159 | 187000€ | 2011€ |
2019-12-27 | 29 | RUE DES PLATANES | 4 | 97 | 165 | 190000€ | 1959€ |
2023-06-21 | 36 | RUE JUAN MIRO | 5 | 88 | 200 | 138000€ | 1568€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DES OEILLETS | 4 | 82 | 385 | 220000€ | 2683€ |
2020-11-10 | 22 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 78 | 241 | 173000€ | 2218€ |
2021-02-17 | 4 | RUE DES TROUBADOURS | 1 | 35 | 63 | 53000€ | 1514€ |
2020-01-16 | 14 | RUE LEON BLUM | 3 | 64 | 193 | 165000€ | 2578€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DES TROUBADOURS | 2 | 40 | 79 | 51000€ | 1275€ |
2021-10-20 | 13 | RUE DES OEILLETS | 3 | 73 | 317 | 228500€ | 3130€ |
2022-07-08 | 28 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 85 | 0 | 202000€ | 2376€ |
2021-06-24 | 34 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 85 | 0 | 190000€ | 2235€ |
2021-05-17 | 6 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 87 | 231 | 225050€ | 2587€ |
2022-07-28 | 12 | RUE LEON BLUM | 3 | 64 | 191 | 160000€ | 2500€ |
2023-01-30 | 28 | RUE DU GROZEAU | 4 | 105 | 405 | 250000€ | 2381€ |
2020-07-24 | 19 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 77 | 206 | 135000€ | 1753€ |
2021-08-23 | 20 | RUE ALBERT LEBRUN | 4 | 77 | 212 | 175000€ | 2273€ |
2020-12-23 | 35 | CHE DE MALPEIGNE | 6 | 155 | 1191 | 350000€ | 2258€ |
2022-09-29 | 35 | CHE DE MALPEIGNE | 6 | 155 | 1127 | 400000€ | 2581€ |
2023-06-05 | 26 | RUE DU GROZEAU | 5 | 77 | 386 | 226000€ | 2935€ |
2019-08-05 | 3 | RUE MARCEL PELLENC | 5 | 90 | 188 | 182250€ | 2025€ |
2021-07-01 | 14 | RUE ALBERT LEBRUN | 4 | 77 | 280 | 165000€ | 2143€ |
2023-03-23 | 14 | RUE ALBERT LEBRUN | 4 | 77 | 280 | 229480€ | 2980€ |
2022-03-17 | 12 | RUE ALBERT LEBRUN | 4 | 77 | 226 | 175000€ | 2273€ |
2021-12-17 | 3 | RUE JEAN MONNET | 5 | 90 | 179 | 221300€ | 2459€ |
2022-12-15 | 10 | RUE MARCEL PELLENC | 4 | 80 | 174 | 208000€ | 2600€ |
2022-02-04 | 16 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 102 | 208 | 220000€ | 2157€ |
2021-04-30 | 17 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 85 | 156 | 198020€ | 2330€ |
2021-05-03 | 12 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 77 | 311 | 198000€ | 2571€ |
2019-06-21 | 10 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 77 | 332 | 145000€ | 1883€ |
2020-03-27 | 9 | RUE JEAN MONNET | 4 | 80 | 152 | 185000€ | 2313€ |
2022-06-27 | 16 | CHE DE MALPEIGNE | 6 | 160 | 325 | 255000€ | 1594€ |
2019-12-02 | 21 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 96 | 139 | 155000€ | 1615€ |
2022-02-25 | 6 | RUE ALBERT LEBRUN | 4 | 77 | 280 | 221000€ | 2870€ |
2022-09-19 | 5 | ALL FRANCOIS RUDE | 3 | 64 | 282 | 125000€ | 1953€ |
2020-02-11 | 1 | RUE ALEXANDRE MILLERAND | 3 | 64 | 340 | 200850€ | 3138€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 87 | 246 | 200000€ | 2299€ |
2023-01-24 | 19 | RUE MARCEL PELLENC | 5 | 77 | 219 | 195700€ | 2542€ |
2022-04-22 | 1 | ALL NICOLAS COUSTOU | 4 | 77 | 178 | 125000€ | 1623€ |
2022-12-16 | 17 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 125 | 345 | 271840€ | 2175€ |
2022-01-11 | 15 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 110 | 268 | 253000€ | 2300€ |
2019-07-26 | 24 | RUE JEAN MONNET | 4 | 77 | 129 | 184000€ | 2390€ |
2020-10-15 | 13 | IMP GUILLAUME ERNEST GREVE | 3 | 71 | 390 | 180000€ | 2535€ |
2021-06-03 | 28 | RUE JEAN MONNET | 4 | 95 | 204 | 210000€ | 2211€ |